Prix d’appartement (vente)
80 245 CZK/m²
Moyenne ~5 188 956 CZK · échantillon 45
Brief investissement · données REALT
Milovice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée144 annonces actives14 270 hab.
Verdict investisseur
Acheter93/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
15 275 CZK/mois
391 CZK/m²/mois · échantillon 29
Rendement brut
3.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-19 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
144
Appart. vente 51 · loc. 31 · maisons 46
Prix de maison (vente)
15 073 889 CZK
~101 768 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
14 270
Âge moyen 35.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
35.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+339 pers./an
+2,38 % par an · naturel +68 · migration +271
Tendance 5 ans
+18,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
134 / 66
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
20.6 %
3 065 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.2 %
ressources externes 126 394 232,28 CZK · 8 651,806 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 37,9 %
- ODS · 4 sièges22 %
- ANO · 4 sièges20,6 %
- STAN+NK · 3 sièges19,1 %
- Zelení+NK · 1 sièges8 %
- Svobodní+NK · 1 sièges7,7 %
- KDU-ČSL · 1 sièges7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62 %
- ANO28,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti10,9 %
- AUTO9,6 %
- SPD7,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Milovice
- ODS4/ 15
22 %
- ANO4/ 15
20,6 %
- STAN+NK3/ 15
19,1 %
- Zelení+NK1/ 15
8 %
- Svobodní+NK1/ 15
7,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
7 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,6 %
Coopératives d’habitation
6 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.5 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~80 245 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (144 annonces, 41 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Population +18.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~35.6 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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