Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Netřebice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives252 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données44/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 500 000 CZK
~37 313 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
252
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,17 % par an · naturel +1 · migration +7
Tendance 5 ans
+7,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.1 %
ressources externes 10 101 760,28 CZK · 38 852,924 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,1 %
- STAN+NK · 3 sièges43,4 %
- Sdružení pro obec Netřebice · 1 sièges40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Netřebice · 3 sièges39,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,2 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,9 %
- AUTO18,8 %
- STAN6,5 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Netřebice
- STAN+NK3/ 7
43,4 %
- Sdružení pro obec Netřebice1/ 7
40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Netřebice3/ 7
39,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +7.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Netřebice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
