Prix d’appartement (vente)
68 179 CZK/m²
Moyenne ~4 390 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Rožďalovice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée34 annonces actives1 703 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
34
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 15
Prix de maison (vente)
6 142 747 CZK
~61 628 CZK/m² · échantillon 15
Démographie et contexte local
Habitants
1 703
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+0,76 % par an · naturel -37 · migration +50
Tendance 5 ans
+3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 47
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : commune
Part d’étrangers
6.8 %
119 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.5 %
ressources externes 29 145 633,11 CZK · 16 984,635 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 65,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU16,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,5 %
- SPD5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rožďalovice
- ROŽĎALOVICE 20109/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~68 179 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (34 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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