Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stratov
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives750 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
7 520 000 CZK
~45 753 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
750
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+1,60 % par an · naturel +1 · migration +11
Tendance 5 ans
+20,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
14.5 %
112 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.7 %
ressources externes 9 945 701,55 CZK · 13 052,102 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,7 %
- ANO32,2 %
- SPOLU20,6 %
- STAN13,6 %
- Piráti10 %
- AUTO9,2 %
- SPD5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stratov
- ODS7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +20.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Stratov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu, Stratov
Stratov · Stratov
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stratov - Nymburk
Stratov · Stratov
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 129 m², Stratov
Stratov · Stratov
5 000 000 Kč
Prodej pozemku, 42,48 m², Stratov
Stratov · Stratov
3 959 340 Kč
Prodej restaurace stratov okres nymburk stratov Prodej komercniho prostoru 350 m² rd 5 1 120 m² 224
Stratov · Stratov
6 499 000 Kč
Prodej pozemku 4248 m², Stratov
Stratov · Stratov
6 372 000 Kč