Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Třebestovice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 358 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 774 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
12 990 000 CZK
~70 449 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 358
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-24 pers./an
-1,77 % par an · naturel -7 · migration -17
Tendance 5 ans
+46,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
31.1 %
403 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 670 093,17 CZK · 1 251,944 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,1 %
- Za lepší Třebestovice · 5 sièges64,5 %
- Třebestovice pro občany · 4 sièges61,3 %
- TŘEBESTOVICE - NÁŠ DOMOV · 3 sièges38,7 %
- TŘEBESTOVICE SOBĚ · 2 sièges35,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,2 %
- ANO30,4 %
- SPOLU18,8 %
- STAN15,3 %
- AUTO11,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Třebestovice
- Za lepší Třebestovice5/ 7
64,5 %
- Třebestovice pro občany4/ 7
61,3 %
- TŘEBESTOVICE - NÁŠ DOMOV3/ 7
38,7 %
- TŘEBESTOVICE SOBĚ2/ 7
35,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +46.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.77 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Třebestovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
