Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velenka
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives378 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
9 141 667 CZK
~63 673 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
378
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+4,50 % par an · naturel -3 · migration +20
Tendance 5 ans
+16,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
16.8 %
67 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.0 %
ressources externes 11 990 839,4 CZK · 30 356,555 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- SPOLU30,9 %
- ANO30,9 %
- SPD8 %
- STAN7,4 %
- Piráti6,3 %
- Stačilo!6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Velenka
- Pro rozkvět a soudržnost7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +16.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Velenka
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Velenka
Velenka · Velenka
10 450 000 Kč
Prodej RD 3+1, 117 m², pozemek 600 m², obec Velenka, okr. Nymburk
Velenka · Velenka
9 700 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 152 m², Velenka - Nymburk
Velenka · Velenka
10 450 000 Kč
Prodej domu, 95 m², Velenka
Velenka · Velenka
4 100 000 Kč
Prodej RD 3+1, 117 m², pozemek 600 m², obec Velenka, okr. Nymburk
Velenka · Velenka
9 700 000 Kč