Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vrbice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives186 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
4 904 750 CZK
~48 394 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
186
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,08 % par an · naturel -2 · migration +4
Tendance 5 ans
+8,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.4 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 2 494 595 CZK · 13 269,122 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,7 %
- Lucie Šmicová · 1 sièges95,3 %
- Jana Smlsalová · 1 sièges87,7 %
- Shafi Baez · 1 sièges82,6 %
- Josef Jiránek · 1 sièges81,3 %
- Bohumil Zelinka · 1 sièges77,5 %
- Ing. Josef Košátko · 1 sièges67,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO38,2 %
- SPOLU30,9 %
- AUTO8,2 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!5,5 %
- SPD3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vrbice
- Lucie Šmicová1/ 7
95,3 %
- Jana Smlsalová1/ 7
87,7 %
- Shafi Baez1/ 7
82,6 %
- Josef Jiránek1/ 7
81,3 %
- Bohumil Zelinka1/ 7
77,5 %
- Ing. Josef Košátko1/ 7
67,3 %
- Jiří Šimák1/ 7
63,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Vrbice
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