Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Všechlapy
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives841 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
7 490 000 CZK
~74 900 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
841
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,95 % par an · naturel -10 · migration +2
Tendance 5 ans
+6,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.9 %
ressources externes 5 062 688,95 CZK · 6 077,658 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,8 %
- Miroslav Šnejdar · 1 sièges17,1 %
- JUDr. Marek Jirouš · 1 sièges12,9 %
- Radek Rozvoral · 1 sièges8,8 %
- Ing. Josef Procházka · 1 sièges8,3 %
- Tomáš Koníček, DiS. · 1 sièges8,1 %
- Michal Gajdoš · 1 sièges8,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,3 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20 %
- STAN13,3 %
- SPD10,5 %
- Piráti8,8 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Všechlapy
- Miroslav Šnejdar1/ 7
17,1 %
- JUDr. Marek Jirouš1/ 7
12,9 %
- Radek Rozvoral1/ 7
8,8 %
- Ing. Josef Procházka1/ 7
8,3 %
- Tomáš Koníček, DiS.1/ 7
8,1 %
- Michal Gajdoš1/ 7
8,1 %
- Vojtěch Veselý1/ 7
7,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Všechlapy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
