Prix d’appartement (vente)
59 687 CZK/m²
Moyenne ~3 999 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Žitovlice
District Nymburk · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives211 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-40 %
Moyenne régionale ~98 774 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
3 581 220 CZK
Dérivé de la moyenne 59 687 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
211
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,79 % par an · naturel -2 · migration +10
Tendance 5 ans
+15,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 317 285,37 CZK · 1 448,792 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,1 %
- Za obec pro občany · 4 sièges70,2 %
- Rozvoj a tradice obce · 1 sièges29,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO51,2 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,9 %
- Piráti7,4 %
- STAN5 %
- Stačilo!5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Žitovlice
- Za obec pro občany4/ 5
70,2 %
- Rozvoj a tradice obce1/ 5
29,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +15.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Žitovlice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
