Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Babice
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée37 annonces actives1 466 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
37
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 20
Prix de maison (vente)
12 033 150 CZK
~68 409 CZK/m² · échantillon 20
Démographie et contexte local
Habitants
1 466
Âge moyen 36.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+63 pers./an
+4,30 % par an · naturel +14 · migration +49
Tendance 5 ans
+15,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.8 %
169 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
19.8 %
ressources externes 30 998 544,54 CZK · 20 273,737 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 78 %
- SPOLU32,8 %
- ANO21,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Babice
- Za Babice11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (37 annonces, 27 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +15.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.9 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Babice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku vodni tok babice pozemek
Babice · Babice
1 401 200 Kč
Prodej domu 389 m² Babice, Honzíkova
Babice · Babice
27 900 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m² and sup2;, pozemek 400 m² and sup2; Babice u Říčan
Babice · Babice
3 490 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Babice, Brennerova
Babice · Babice
3 395 000 Kč
Prodej pozemku - vodní tok, Babice
Babice · Babice
1 310 348 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 470 m² - Na Hujaru, Babice
Babice · Babice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 743 m², Babice
Babice · Babice
4 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 543 m², Babice
Babice · Babice
3 890 000 Kč
Prodej chaty 31 m², pozemek 630 m² - Babice
Babice · Babice
4 995 000 Kč
Pronájem výrobní prostory, 600 m²
Babice · Babice
72 000 Kč
Prodej rodinného domu 67 m², Babice
Babice · Babice
3 395 000 Kč
KRÁSNÝ DŮM 6+KK
Babice · Babice
26 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Babice, K Vile, 96 m²
Babice · Babice
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
14 900 000 Kč
Fara, Babice, Prodej
Babice · Babice
12 000 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Babice
Babice · Babice
Prodej rodinného domu, 94 m²
Babice · Babice
3 500 000 Kč
Pronájem pozemku Louky, 142 000 m²
Babice · Babice
Krásný, prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou, Babice u Říčan
Babice · Babice
21 500 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+kk se zimní zahradou a krbem – Babice u Říčan, Ev.č
Babice · Babice
11 999 000 Kč
Prodej skveleho stavebního pozemku v babicich u prahy 1000 m² kompletní site
Babice · Babice
8 990 000 Kč
Prodej chalupy v Babicích na Pelhřimovsku
Babice · Babice
3 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 134 m² - Babice u Říčan
Babice · Babice
13 480 000 Kč
Stavební pozemek 394 m² babice u rican
Babice · Babice
3 190 000 Kč