Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Březí
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives656 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
9 076 333 CZK
~71 638 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
656
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,68 % par an · naturel +1 · migration +10
Tendance 5 ans
+11,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.0 %
54 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.0 %
ressources externes 5 630 657,65 CZK · 8 441,766 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí · 4 sièges61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí · 3 sièges38,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,1 %
- SPOLU29,9 %
- ANO24,6 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,4 %
- AUTO10,4 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Březí
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí4/ 7
61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí3/ 7
38,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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