Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Doubek
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives476 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
8 490 000 CZK
~87 601 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
476
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,84 % par an · naturel -2 · migration +6
Tendance 5 ans
-3,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.7 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.1 %
ressources externes 9 950 911,95 CZK · 20 731,067 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,6 %
- Renáta Kuprová · 1 sièges17,3 %
- RADKA RYBOLOVÁ · 1 sièges13,9 %
- LENKA ČÍŽKOVÁ · 1 sièges13,2 %
- Bc. DANA ČADILOVÁ · 1 sièges12,6 %
- MICHAL GLASER · 1 sièges11,5 %
- Michaela MECEROVÁ · 1 sièges11,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,6 %
- SPOLU33,2 %
- ANO21,4 %
- STAN17 %
- Piráti12,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Doubek
- Renáta Kuprová1/ 7
17,3 %
- RADKA RYBOLOVÁ1/ 7
13,9 %
- LENKA ČÍŽKOVÁ1/ 7
13,2 %
- Bc. DANA ČADILOVÁ1/ 7
12,6 %
- MICHAL GLASER1/ 7
11,5 %
- Michaela MECEROVÁ1/ 7
11,2 %
- JINDŘICH ŠTENCL1/ 7
11,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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