Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Herink
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 167 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
19 237 500 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 167
Âge moyen 33.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
33.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+48 pers./an
+4,11 % par an · naturel +2 · migration +46
Tendance 5 ans
+35,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
20.5 %
258 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 2 313 565,02 CZK · 1 904,169 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,7 %
- SNK Jdeme dál · 6 sièges65,7 %
- STAN+NK · 3 sièges34,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82,5 %
- SPOLU39,4 %
- ANO20,6 %
- STAN16 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,5 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Herink
- SNK Jdeme dál6/ 9
65,7 %
- STAN+NK3/ 9
34,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +35.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~33.8 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 15 annonces
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