Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hlavenec
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives481 hab.
Verdict investisseur
Attendre45/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
13 900 000 CZK
~109 449 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
481
Âge moyen 40.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-67 pers./an
-13,93 % par an · naturel 0 · migration -67
Tendance 5 ans
-8,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
13.3 %
58 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.4 %
ressources externes 28 414 388,63 CZK · 68 633,789 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavenec · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU26,4 %
- STAN13,4 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,9 %
- SPD4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Hlavenec
- Sdružení nezávislých kandidátů Hlavenec5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -8.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Hlavenec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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