Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Křenek
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives324 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 990 000 CZK
~76 297 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
324
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+2,47 % par an · naturel -1 · migration +9
Tendance 5 ans
+17,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.1 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 428 680 CZK · 1 291,205 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,4 %
- JAROSLAV NOVÁK · 1 sièges88,8 %
- ING. TOMÁŠ MACHKA · 1 sièges87,9 %
- TOP 09 · 1 sièges85,3 %
- JIŘÍ NOVÁK · 1 sièges81,9 %
- BC. LUCIE PELCOVÁ, DIS. · 1 sièges75 %
- JAROSLAV ŘÍMAL · 1 sièges60,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- SPOLU34,5 %
- ANO24,6 %
- AUTO12,9 %
- STAN12,3 %
- SPD6,4 %
- Piráti5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Křenek
- JAROSLAV NOVÁK1/ 7
88,8 %
- ING. TOMÁŠ MACHKA1/ 7
87,9 %
- TOP 091/ 7
85,3 %
- JIŘÍ NOVÁK1/ 7
81,9 %
- BC. LUCIE PELCOVÁ, DIS.1/ 7
75 %
- JAROSLAV ŘÍMAL1/ 7
60,3 %
- VLASTIMIL KLÁŠTERKA1/ 7
57,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +17.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Křenek
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