Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kunice
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 916 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
13 917 800 CZK
~58 458 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 916
Âge moyen 39.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+1,57 % par an · naturel 0 · migration +30
Tendance 5 ans
+16,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.3 %
143 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.5 %
ressources externes 29 886 790,66 CZK · 15 358,063 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 30,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunice · 11 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,7 %
- SPOLU36 %
- ANO21 %
- STAN15,6 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Kunice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunice11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +16.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.2 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
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