Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Máslovice
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives390 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 490 000 CZK
~14 784 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
390
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,54 % par an · naturel +2 · migration +4
Tendance 5 ans
+5,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.2 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 1 823 597,35 CZK · 4 605,044 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Máslovice · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,6 %
- ANO33,2 %
- SPOLU21,1 %
- Piráti12,1 %
- STAN11,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Máslovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Máslovice7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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