Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mirošovice
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives1 507 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
8 803 750 CZK
~66 574 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 507
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+24 pers./an
+1,59 % par an · naturel -2 · migration +26
Tendance 5 ans
+4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
15.5 %
241 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 1 967 865,37 CZK · 1 285,346 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- SPOLU25,9 %
- ANO22,4 %
- STAN18,6 %
- AUTO10,7 %
- Piráti10,6 %
- SPD5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Mirošovice
- STAN9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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