Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mratín
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 404 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
17 120 000 CZK
~82 611 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 404
Âge moyen 38.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-0,71 % par an · naturel -4 · migration -6
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
14.6 %
208 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.0 %
ressources externes 5 749 524,79 CZK · 4 124,48 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,6 %
- MRATÍN PRO OBČANY · 7 sièges100 %
- Pro Mratín · 4 sièges50,4 %
- MRATÍN NÁŠ DOMOV · 3 sièges49,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- SPOLU32,1 %
- ANO22,4 %
- STAN14,7 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mratín
- MRATÍN PRO OBČANY7/ 7
100 %
- Pro Mratín4/ 7
50,4 %
- MRATÍN NÁŠ DOMOV3/ 7
49,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Âge moyen plus bas (~38.8 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 15 annonces
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Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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