Prix d’appartement (vente)
44 026 CZK/m²
Moyenne ~2 499 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Nová Ves
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée39 annonces actives1 548 hab.
Verdict investisseur
Acheter84/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
39
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
7 260 331 CZK
~56 661 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
1 548
Âge moyen 34.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
34.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+1,94 % par an · naturel +3 · migration +27
Tendance 5 ans
+14,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
12.0 %
191 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.7 %
ressources externes 29 532 597,74 CZK · 18 715,208 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů NOVÁ VES · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,2 %
- SPOLU34,4 %
- ANO24,9 %
- STAN13,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD3,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nová Ves
- Sdružení nezávislých kandidátů NOVÁ VES7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~44 026 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (39 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +14.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~34.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Nová Ves
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 791 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 699 090 Kč
Prodej pozemku 802 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 850 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 822 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 862 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
1 840 380 Kč
Prodej pozemku 1 850 m² Nová Ves u Mladé Vožice
Nová Ves · Nová Ves
2 120 000 Kč
Prodej domu 800 m² Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
4 190 000 Kč
Atraktivní areál pro výrobu a skladování
Nová Ves · Nová Ves
18 900 000 Kč
Prodej chalupy v Nové Vsi nad Nisou
Nová Ves · Nová Ves
Zděná chata 4+1 u Prahy | Rovinatý pozemek
Nová Ves · Nová Ves
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu o dispozici 3+1 v obci Nová Ves u Světlé, okres Havlíčkův Brod
Nová Ves · Nová Ves
4 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, 362 m², Žofina Huť, Nová Ves nad Luž
Nová Ves · Nová Ves
12 460 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk, 171 m², pozemek 306 m² Nová Ves u Oslavan | terasa | průjezd
Nová Ves · Nová Ves
9 983 305 Kč
Prodej restaurace, Nová Ves u Bakova, 640 m²
Nová Ves · Nová Ves
12 990 000 Kč
Pěkný rodinný dům 4+1 Nová Ves u Chotěboře
Nová Ves · Nová Ves
4 190 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk, Nová Ves, Praha - východ
Nová Ves · Nová Ves
13 700 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Rakovníka
Nová Ves · Nová Ves
2 149 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
899 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Nová Ves u Bohušova
Nová Ves · Nová Ves
499 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Nová Ves u Českých Budějovic
Nová Ves · Nová Ves
569 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Moravská Nová Ves a Týnec na Moravě
Nová Ves · Nová Ves