Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Popovičky
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives486 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
18 230 000 CZK
~64 953 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
486
Âge moyen 37.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,03 % par an · naturel +2 · migration -7
Tendance 5 ans
+17,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.4 %
56 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.6 %
ressources externes 6 083 204,01 CZK · 12 646,994 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,2 %
- SPOLEČNĚ S VÁMI · 5 sièges71,6 %
- Venkov pro lidi · 2 sièges28,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,7 %
- SPOLU26,5 %
- STAN21 %
- ANO20,6 %
- Piráti10,3 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Popovičky
- SPOLEČNĚ S VÁMI5/ 7
71,6 %
- Venkov pro lidi2/ 7
28,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +17.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.3 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Popovičky
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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