Prix d’appartement (vente)
138 395 CZK/m²
Moyenne ~7 902 273 CZK · échantillon 11
Brief investissement · données REALT
Přezletice
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée28 annonces actives2 419 hab.
Verdict investisseur
Prudence64/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+40 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
28
Appart. vente 11 · loc. 2 · maisons 7
Prix de maison (vente)
14 992 857 CZK
~106 509 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
2 419
Âge moyen 35.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
35.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+76 pers./an
+3,14 % par an · naturel +5 · migration +71
Tendance 5 ans
+30,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
19 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
13.7 %
347 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.7 %
ressources externes 32 918 790,54 CZK · 13 193,904 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 79,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO18,9 %
- STAN17,4 %
- Piráti10,3 %
- AUTO6 %
- SPD5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Přezletice
- Přezleťáci7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (28 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +30.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~35.3 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Přezletice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 845 m² Přezletice, Vinořská 156
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej domu prezletice
Přezletice · Přezletice
7 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 341 m² Jilmová, Praha - východ Přezletice
Přezletice · Přezletice
10 900 000 Kč
Prodej domu 182 m² s pozemkem 701 m²
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Prodej domu 145 m² s pozemkem 414 m²
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Prodej pozemku v Přezleticích - 64,99 m²
Přezletice · Přezletice
1 060 500 Kč
Prodej bytu 4+kk 99 m²
Přezletice · Přezletice
5 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 662 m²
Přezletice · Přezletice
29 700 000 Kč
Prodej krásný pozemek v klidné obci Přezletice
Přezletice · Přezletice
9 300 000 Kč
Prodej bytu 4 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 4kk s balkonem 112 m² 9 m² 181
Přezletice · Přezletice
14 190 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 2kk s balkonem 50 m² 165
Přezletice · Přezletice
7 370 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2kk s balkonem 59 m² 164
Přezletice · Přezletice
7 350 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 68 m² 10 m² 163
Přezletice · Přezletice
9 450 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej mezonetoveho bytu 3kk s balkonem 91 m² 162
Přezletice · Přezletice
9 975 000 Kč
Prodej bytu 3 kk prezletice okres Praha vychod Prodej prostorneho bytu 3kk s balkonem 731 m² 26 m² 161
Přezletice · Přezletice
8 950 000 Kč
Prodej bytu 2 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 2 kk 49 m² prezletice zlaty kopec l p s 180
Přezletice · Přezletice
7 140 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1 kk 35 m² prezletice 184
Přezletice · Přezletice
5 350 000 Kč
Prodej bytu 1 kk prezletice okres Praha vychod Prodej bytu 1kk s predzahradkou 433 m² 174
Přezletice · Přezletice
5 250 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
26 990 000 Kč
Ctěnický háj, Prodej, Přezletice
Přezletice · Přezletice
20 900 000 Kč
Byt 3+kk, Přezletice
Přezletice · Přezletice
Prodej pole v k.ú. Přezletice
Přezletice · Přezletice
1 359 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 98 m², Přezletice
Přezletice · Přezletice