Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sibřina
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives1 078 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
45 000 CZK/mois
295 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
21 825 000 CZK
~96 946 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 078
Âge moyen 37.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,02 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
+18,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
13.3 %
148 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.6 %
ressources externes 23 305 895,45 CZK · 21 401,19 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,3 %
- Sdružení pro Sibřinu a Stupice · 5 sièges54,4 %
- NAŠE OBEC · 4 sièges45,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- SPOLU35,2 %
- ANO21,5 %
- STAN14 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Sibřina
- Sdružení pro Sibřinu a Stupice5/ 9
54,4 %
- NAŠE OBEC4/ 9
45,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +18.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Sibřina
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Sibřina
Sibřina · Sibřina
Světlý nizkoenergeticky bungalov 152 40 m² 4+kk ov novostavba 2018 sibrina
Sibřina · Sibřina
45 000 Kč
Prodej rodinného domu, 6+1, 2 NP + 1 PP, 363,6 m², pozemek 927 m², Maková, Sibřina, Praha - východ
Sibřina · Sibřina
23 700 000 Kč
Pronájem novostavby rodinného domu, 152 m² Sibřina, Fazolová - inzerát č.14131154
Sibřina · Sibřina
50 000 Kč
Prodej rozsáhlých pozemků v části obce Stupice
Sibřina · Sibřina
Prodej stavebního pozemku 1050 m², ul. K Vile
Sibřina · Sibřina
11 374 000 Kč
Moderní rodinný dům s dispozicí 4+kk, s pozemkem 910 m² v klidné oblasti Sibřiny nedaleko od Prahy
Sibřina · Sibřina
19 950 000 Kč
Prodej pozemku 1132 m² v obce sibrina
Sibřina · Sibřina
5 800 000 Kč