Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sluhy
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives743 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
14 103 167 CZK
~61 989 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
743
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -4 · migration +4
Tendance 5 ans
+6,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.0 %
68 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.9 %
ressources externes 6 536 994,46 CZK · 8 798,108 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,6 %
- NOVÉ SLUHY · 4 sièges54,3 %
- Sluhy 1088 · 2 sièges28,6 %
- Za Sluhy · 1 sièges24 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,1 %
- SPOLU31,9 %
- ANO30,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sluhy
- NOVÉ SLUHY4/ 7
54,3 %
- Sluhy 10882/ 7
28,6 %
- Za Sluhy1/ 7
24 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.1 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Sluhy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Rodinný dům, Prodej, Sluhy, Praha východ
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14 960 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 186 m², 25063 Sluhy, Praha-východ [ID 87149]
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Prodej RD 5+1, Sluhy, Praha - východ
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Pozemek v KÚ Sluhy | okres Praha-východ, 12 371 m²
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Prodej rodinného domu 319 m², Sluhy
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Prodej, domy rodinný, 186 m²
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