Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zlonín
District Praha-východ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 377 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
35 000 CZK/mois
636 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 774 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 7
Prix de maison (vente)
16 771 667 CZK
~76 492 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 377
Âge moyen 31.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
31.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+44 pers./an
+3,20 % par an · naturel +18 · migration +26
Tendance 5 ans
+63,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
19 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
25.8 %
374 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.7 %
ressources externes 20 542 374,21 CZK · 14 456,28 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,9 %
- Jsme tady PRO Zlonín · 7 sièges90,9 %
- Ing. Marek Pátek – nezávislý kandidát · 0 sièges63,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,9 %
- SPOLU33,3 %
- ANO16,9 %
- STAN16,9 %
- Piráti15,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zlonín
- Jsme tady PRO Zlonín7/ 7
90,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +63.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~31.3 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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