Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Buš
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives340 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 640 000 CZK
~33 040 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
340
Âge moyen 45.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,29 % par an · naturel 0 · migration -1
Tendance 5 ans
-3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.0 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.3 %
ressources externes 6 226 057,8 CZK · 18 365,952 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,5 %
- SPOLU32,3 %
- STAN20,8 %
- ANO19,9 %
- Piráti9,7 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Buš
- TRADIČNÍ BUŠ11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Buš
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku pro bydlení, Buš, 1284 m²
Buš · Buš
4 990 000 Kč
Prodej pozemku v obci Buš, na P - Z - Praha - západ
Buš · Buš
790 000 Kč
Přizpůsobivý r. dům s výtahem, zahradou, dvougaráží. Praha 46 km, D7, vlak, bus
Buš · Buš
4 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 367 m² bus
Buš · Buš
14 990 000 Kč
Středočeský kraj, Buš - Praha-západ | Prodej, pozemek, 1 665 m²
Buš · Buš
7 500 000 Kč
Prodej pole 4.240 m² obec Buš
Buš · Buš
1 785 000 Kč