Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Černolice
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives576 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
7 005 556 CZK
~67 023 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
576
Âge moyen 39.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+15 pers./an
+2,60 % par an · naturel 0 · migration +15
Tendance 5 ans
+18,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.9 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.0 %
ressources externes 5 671 305,13 CZK · 9 596,117 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 85,4 %
- SPOLU38 %
- STAN18,7 %
- ANO14,5 %
- Piráti13,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Černolice
- TOP 09+NK9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (22 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +18.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.6 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 21 annonces
Annonces actuelles à Černolice
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