Prix d’appartement (vente)
104 328 CZK/m²
Moyenne ~6 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Davle
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives1 891 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
27 000 CZK/mois
199 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
4.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+6 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 8
Prix de maison (vente)
7 822 086 CZK
~61 601 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
1 891
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+1,06 % par an · naturel -3 · migration +23
Tendance 5 ans
+7,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
10.1 %
198 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 5 134 934 CZK · 2 687,04 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 39 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Davle · 11 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,1 %
- SPOLU32,6 %
- ANO23,3 %
- STAN14,1 %
- Piráti11,8 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Davle
- Sdružení nezávislých kandidátů Davle11/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (18 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
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