Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lety
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives1 701 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
6 500 CZK/mois
260 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 12
Prix de maison (vente)
8 398 066 CZK
~54 008 CZK/m² · échantillon 12
Démographie et contexte local
Habitants
1 701
Âge moyen 38.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,24 % par an · naturel -2 · migration -2
Tendance 5 ans
+8,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.2 %
90 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.0 %
ressources externes 12 959 672,83 CZK · 7 636,814 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,1 %
- LETOVŠTÍ NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 5 sièges61,1 %
- PRO VÁS · 2 sièges30,2 %
- MLADÉ LETY · 0 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80,5 %
- SPOLU34,5 %
- STAN20 %
- ANO15,6 %
- Piráti15,5 %
- AUTO7,6 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Lety
- LETOVŠTÍ NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI5/ 7
61,1 %
- PRO VÁS2/ 7
30,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +8.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.9 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 15 annonces
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