Prix d’appartement (vente)
72 932 CZK/m²
Moyenne ~8 872 000 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Ohrobec
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives1 571 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-26 %
Moyenne régionale ~98 850 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
15 375 940 CZK
~94 391 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 571
Âge moyen 41.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+46 pers./an
+2,93 % par an · naturel 0 · migration +46
Tendance 5 ans
+12,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
9.1 %
150 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 856 143,74 CZK · 529,464 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - obec OHROBEC · 5 sièges52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší Ohrobec a Károv · 3 sièges32 %
- Nezávislí - pro Ohrobec, Károv, Ohrobecké údolí · 1 sièges16 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- SPOLU33,4 %
- STAN18,5 %
- ANO17,1 %
- Piráti11,5 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Ohrobec
- Sdružení nezávislých kandidátů - obec OHROBEC5/ 9
52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za lepší Ohrobec a Károv3/ 9
32 %
- Nezávislí - pro Ohrobec, Károv, Ohrobecké údolí1/ 9
16 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~72 932 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (18 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +12.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 13 annonces
Annonces actuelles à Ohrobec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej mezonetového bytu 4+1 (120 m²) s možností vlastního dokončení interiéru- Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
8 490 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 5+kk (120 m²) s možností vlastního dokončení interiéru- Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
8 490 000 Kč
Byt, 4+kk, Prodej, Károvská, Ohrobec, Praha západ
Ohrobec · Ohrobec
8 990 000 Kč
Prodej domu 7+kk - 345 m², pozemek 913 m², Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
17 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 400 m², Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
23 900 000 Kč
Prodej domu 7+kk - 345 m², pozemek 913 m², Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
19 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu v ulici na sirokem i ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
Zemědělské pozemky, 16 869 m²
Ohrobec · Ohrobec
Prodej rodinného domu, 178 m²
Ohrobec · Ohrobec
16 858 520 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu s finskými kamny a úsporným provozem v Ohrobci
Ohrobec · Ohrobec
19 200 000 Kč
Rodinný dům Praha-západ – Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
12 900 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 5+kk (123 m²) s možností vlastního dokončení - Ohrobec
Ohrobec · Ohrobec
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 11+1, 545,85 m², zahrada, Ohrobec, Praha Západ
Ohrobec · Ohrobec