Prix d’appartement (vente)
97 631 CZK/m²
Moyenne ~8 145 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Řevnice
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives3 777 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
21 000 CZK/mois
296 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
3.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-1 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 4 · loc. 2 · maisons 5
Prix de maison (vente)
11 993 333 CZK
~63 406 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
3 777
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+0,24 % par an · naturel -8 · migration +17
Tendance 5 ans
+5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 31
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.3 %
244 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 105 522 229,89 CZK · 27 871,693 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,1 %
- Perspektiva pro město · 4 sièges26,6 %
- ŠANCE Řevnice · 4 sièges22,2 %
- STAN+NK · 2 sièges13,8 %
- Naše Řevnice · 2 sièges12,1 %
- TOP 09+NK · 1 sièges7,1 %
- ODS+NK · 1 sièges7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,5 %
- SPOLU34,5 %
- ANO18,7 %
- Piráti15,9 %
- STAN15,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Řevnice
- Perspektiva pro město4/ 15
26,6 %
- ŠANCE Řevnice4/ 15
22,2 %
- STAN+NK2/ 15
13,8 %
- Naše Řevnice2/ 15
12,1 %
- TOP 09+NK1/ 15
7,1 %
- ODS+NK1/ 15
7 %
- Srdce Řevnic1/ 15
5,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (17 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.1 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 16 annonces
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