Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Všenory
District Praha-západ · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée35 annonces actives1 746 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
22 260 CZK/mois
351 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
35
Appart. vente 0 · loc. 6 · maisons 15
Prix de maison (vente)
10 079 698 CZK
~51 323 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
1 746
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+32 pers./an
+1,83 % par an · naturel 0 · migration +32
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.0 %
129 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.7 %
ressources externes 11 278 848,58 CZK · 6 343,559 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,6 %
- Všenory 2026 · 7 sièges73,2 %
- Zuzana Bacíková · 0 sièges22,1 %
- Marek Kotásek · 0 sièges21,5 %
- SOUSEDÉ SPOLU · 2 sièges19,3 %
- Martin Lánský · 0 sièges18,3 %
- Trikolora · 0 sièges6,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,9 %
- SPOLU32 %
- ANO20,3 %
- STAN14,7 %
- Piráti13,5 %
- AUTO9,5 %
- SPD5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Všenory
- Všenory 20267/ 9
73,2 %
- SOUSEDÉ SPOLU2/ 9
19,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (35 annonces, 19 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 24 annonces
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