Brief investissement · données REALT

Bohutín

District Příbram · Région de Bohême centrale

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée23 annonces actives2 063 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Acheter77/100

Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

40 717 CZK/m²

Moyenne ~2 380 000 CZK · échantillon 3

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-59 %

Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 6

Prix de maison (vente)

9 469 447 CZK

~49 184 CZK/m² · échantillon 5

Démographie et contexte local

Habitants

2 063

Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.7 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-33 pers./an

-1,60 % par an · naturel -7 · migration -26

Tendance 5 ans

+12,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

11 / 18

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.5 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

19 % indépendants · 81 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

42 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

6.6 %

136 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.3 %

ressources externes 3 741 808,22 CZK · 1 843,255 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 30 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“ · 11 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 72,8 %

ANO38 %
SPOLU19,6 %
AUTO11,6 %
STAN9,8 %
Piráti8,2 %
SPD7,4 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

11 sièges · Bohutín

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“11/ 11
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~40 717 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Offre solide (23 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Population +12.7 % en 5 ans — localité en croissance.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Baisse annuelle de population -1.60 %.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

Bohutín

Quartier · Bohutín

Havírna

Quartier · Bohutín

Tisová

Quartier · Bohutín

Vysoká Pec

Quartier · Bohutín

Biens · 17 annonces

Annonces actuelles à Bohutín

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Prodej domu rodinný 156 m²

Bohutín · Bohutín

11 300 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín

Bohutín · Bohutín

4 500 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín

Bohutín · Bohutín

6 250 000 Kč

Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín

Bohutín · Bohutín

5 242 000 Kč

Prodej louky, Bohutín, 73,86 m²

Bohutín · Bohutín

Prodej rodinného domu, 230 m², Bohutín - Příbram

Bohutín · Bohutín

8 950 000 Kč

Prodej rodinného domu 258 m², Bohutín, ev.č. 02896 - Příbram

Bohutín · Bohutín

11 990 000 Kč

Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín, ev.č. 02898 - Příbram

Bohutín · Bohutín

Bohutín byt 3+1 - Promotexreal

Bohutín · Bohutín

4 190 000 Kč

Prodej jedinečného pozemku k výstavbě rodinného domu, Tisová u Příbramě

Bohutín · Bohutín

6 157 235 Kč

Exkluzivni Prodej stavebního pozemku 234,8 m² bohutin tisova

Bohutín · Bohutín

Stavební pozemek 1644 m², Bohutín

Bohutín · Bohutín

2 290 000 Kč

Prodej domu, Rodinný, 156 m² novinka

Bohutín · Bohutín

Prodej bytu 1+kk 17 m² Bohutín-Vysoká Pec, okres Příbram

Bohutín · Bohutín

460 000 Kč

Prodej krásného 2+1 se 2 sklepy a mozností odkupu půdních prostor

Bohutín · Bohutín

2 490 000 Kč

Pozemek bohutin vysoka pec 901 m² brdy

Bohutín · Bohutín

2 690 000 Kč

Pozemek bohutin vysoka pec 913 m² brdy

Bohutín · Bohutín

2 920 000 Kč

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Bohutín

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Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

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Prix d’appartement (vente)

40 717 CZK/m²

Moyenne ~2 380 000 CZK · échantillon 3

Loyer d’appartement

—

Échantillon loyers : 0

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-59 %

Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 6

Prix de maison (vente)

9 469 447 CZK

~49 184 CZK/m² · échantillon 5

Démographie et contexte local

Habitants

2 063

Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

41.7 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-33 pers./an

-1,60 % par an · naturel -7 · migration -26

Tendance 5 ans

+12,7 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

11 / 18

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.5 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

19 % indépendants · 81 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

42 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

6.6 %

136 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

1.3 %

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2022

Participation 30 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“ · 11 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 72,8 %

ANO38 %
SPOLU19,6 %
AUTO11,6 %
STAN9,8 %
Piráti8,2 %
SPD7,4 %

Détails →

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

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SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“11/ 11
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Le prix d’appartement (~40 717 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Offre solide (23 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Population +12.7 % en 5 ans — localité en croissance.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Baisse annuelle de population -1.60 %.

Quartiers (rue / copropriété)

Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier

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11 300 000 Kč

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4 500 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín

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6 250 000 Kč

Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín

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5 242 000 Kč

Prodej louky, Bohutín, 73,86 m²

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Prodej rodinného domu, 230 m², Bohutín - Příbram

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8 950 000 Kč

Prodej rodinného domu 258 m², Bohutín, ev.č. 02896 - Příbram

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Bohutín byt 3+1 - Promotexreal

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4 190 000 Kč

Prodej jedinečného pozemku k výstavbě rodinného domu, Tisová u Příbramě

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6 157 235 Kč

Exkluzivni Prodej stavebního pozemku 234,8 m² bohutin tisova

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Prodej bytu 1+kk 17 m² Bohutín-Vysoká Pec, okres Příbram

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Pozemek bohutin vysoka pec 901 m² brdy

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