Prix d’appartement (vente)
30 267 CZK/m²
Moyenne ~1 596 750 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Bukovany
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives95 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-69 %
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
7 945 000 CZK
~56 537 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
95
Âge moyen 45.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+5,26 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+6,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.0 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 247 139,87 CZK · 2 471,399 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 91,4 %
- Ing. David Kaiser · 1 sièges99,6 %
- Bc. VRATISLAV ŠRAJER, DiS. · 1 sièges77,9 %
- Lubor Vopat · 1 sièges75,8 %
- Ing. KATEŘINA FAIRAISLOVÁ · 1 sièges73,6 %
- JIŘÍ MACOUN · 1 sièges62,8 %
- PAVEL KUCHAŘ · 0 sièges56,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,3 %
- ANO39,3 %
- Piráti18 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- STAN6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Bukovany
- Ing. David Kaiser1/ 5
99,6 %
- Bc. VRATISLAV ŠRAJER, DiS.1/ 5
77,9 %
- Lubor Vopat1/ 5
75,8 %
- Ing. KATEŘINA FAIRAISLOVÁ1/ 5
73,6 %
- JIŘÍ MACOUN1/ 5
62,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~30 267 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Bukovany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
