Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chotilsko
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives602 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
9 608 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
602
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,66 % par an · naturel -7 · migration +3
Tendance 5 ans
+14,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.2 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.0 %
ressources externes 9 099 136,85 CZK · 15 215,948 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,4 %
- Lidským přístupem pro Občany a Obec · 5 sièges56,4 %
- PRO ROZVOJ A PROSPERITU OBCE · 4 sièges47,3 %
- Naděžda Janatová · 0 sièges23,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO29,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN17,8 %
- AUTO9,2 %
- Piráti8,6 %
- SPD8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Chotilsko
- Lidským přístupem pro Občany a Obec5/ 9
56,4 %
- PRO ROZVOJ A PROSPERITU OBCE4/ 9
47,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +14.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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