Prix d’appartement (vente)
84 522 CZK/m²
Moyenne ~6 186 000 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Jablonná
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives419 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
131 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
1.9 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-14 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 4 · loc. 2 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 190 000 CZK
~37 083 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
419
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
+5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 773 730,06 CZK · 1 846,611 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,2 %
- Ing. David Větrovský · 1 sièges14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová · 1 sièges13,8 %
- Oldřich Skuhrovec · 1 sièges9,9 %
- Milan Mátl · 1 sièges8,4 %
- Mgr. Petr Fejt · 1 sièges8,3 %
- Jan Turnovec · 1 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,3 %
- ANO41,4 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Jablonná
- Ing. David Větrovský1/ 7
14,9 %
- Mgr. Lenka Svobodová, roz. Skuhrovcová1/ 7
13,8 %
- Oldřich Skuhrovec1/ 7
9,9 %
- Milan Mátl1/ 7
8,4 %
- Mgr. Petr Fejt1/ 7
8,3 %
- Jan Turnovec1/ 7
8,2 %
- Veronika Vacková1/ 7
6,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~84 522 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~1.9 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 21 annonces
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