Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Láz
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives630 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
9 000 CZK/mois
167 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
2 187 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
630
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,63 % par an · naturel -6 · migration +2
Tendance 5 ans
+1,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.2 %
ressources externes 12 059 535,61 CZK · 19 264,434 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Láz · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,6 %
- ANO40,1 %
- SPOLU17,1 %
- STAN11,1 %
- AUTO10,6 %
- SPD8,9 %
- Piráti7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Láz
- Sdružení nezávislých kandidátů Láz7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Láz
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
