Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nepomuk
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives233 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 800 000 CZK
~20 455 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
233
Âge moyen 46.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,86 % par an · naturel -7 · migration +5
Tendance 5 ans
+18,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.6 %
ressources externes 1 131 629,18 CZK · 4 898,828 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Nepomuk · 4 sièges70 %
- NEZÁVISLÍ 2 · 1 sièges30 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,2 %
- ANO34,5 %
- SPOLU17,7 %
- AUTO11,8 %
- Stačilo!10,9 %
- Piráti8,4 %
- SPD7,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Nepomuk
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Nepomuk4/ 5
70 %
- NEZÁVISLÍ 21/ 5
30 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +18.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Nepomuk
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
