Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nová Ves pod Pleší
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 562 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
7 996 000 CZK
~52 601 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 562
Âge moyen 37.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+42 pers./an
+2,69 % par an · naturel +2 · migration +40
Tendance 5 ans
+21,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
89 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.5 %
ressources externes 8 466 844,14 CZK · 5 278,581 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,3 %
- STAN+NK · 2 sièges27,3 %
- TOP 09+NK · 2 sièges26,7 %
- Hasiči pro obec. · 1 sièges21,4 %
- ODS · 1 sièges13 %
- Sportovci · 1 sièges11,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,3 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,5 %
- STAN15,8 %
- Piráti9,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nová Ves pod Pleší
- STAN+NK2/ 7
27,3 %
- TOP 09+NK2/ 7
26,7 %
- Hasiči pro obec.1/ 7
21,4 %
- ODS1/ 7
13 %
- Sportovci1/ 7
11,6 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +21.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.3 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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