Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Obořiště
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives723 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 990 000 CZK
~59 900 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
723
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,28 % par an · naturel -4 · migration +2
Tendance 5 ans
+6,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.6 %
41 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 1 096 064,47 CZK · 1 520,2 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,3 %
- Nezávislí kandidáti Obořiště · 4 sièges51,1 %
- Správný směr napříč generacemi · 3 sièges42,3 %
- SPD · 0 sièges6,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- ANO37,4 %
- SPOLU22,5 %
- STAN12,3 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,4 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Obořiště
- Nezávislí kandidáti Obořiště4/ 7
51,1 %
- Správný směr napříč generacemi3/ 7
42,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Obořiště
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
