Prix d’appartement (vente)
68 936 CZK/m²
Moyenne ~7 251 250 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Ostrov
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives160 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-30 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 4 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 720 000 CZK
~61 111 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
160
Âge moyen 39.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,25 % par an · naturel -3 · migration +1
Tendance 5 ans
+20,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 398 689,86 CZK · 2 523,354 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ostrov · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,4 %
- ANO32,6 %
- SPOLU24,4 %
- STAN15,1 %
- Piráti10,5 %
- SPD9,3 %
- AUTO3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ostrov
- Sdružení nezávislých kandidátů Ostrov7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~68 936 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +20.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.1 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Ostrov
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