Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ouběnice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives252 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
3 112 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
252
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,19 % par an · naturel +3 · migration 0
Tendance 5 ans
+2,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 185 377,2 CZK · 726,969 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50 %
- ZDENĚK BUMBA · 1 sièges13,2 %
- ING. RADEK NOVOTNÝ · 1 sièges13 %
- Miloslav Hlinovský · 1 sièges12,6 %
- ING. IVETA ŠTECHMÜLLEROVÁ · 1 sièges11,4 %
- ING. ZLATA KOUKOLÍČKOVÁ · 1 sièges10,9 %
- MARTINA ZELENKOVÁ · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,8 %
- ANO25,5 %
- STAN20,3 %
- SPOLU18,3 %
- Piráti15,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Ouběnice
- ZDENĚK BUMBA1/ 9
13,2 %
- ING. RADEK NOVOTNÝ1/ 9
13 %
- Miloslav Hlinovský1/ 9
12,6 %
- ING. IVETA ŠTECHMÜLLEROVÁ1/ 9
11,4 %
- ING. ZLATA KOUKOLÍČKOVÁ1/ 9
10,9 %
- MARTINA ZELENKOVÁ1/ 9
10,5 %
- VLADIMÍR HOŘÍNEK1/ 9
10,1 %
- Radka ŠÍDOVÁ1/ 9
9,5 %
- JIŘÍ VRÁBÍK1/ 9
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Ouběnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
