Prix d’appartement (vente)
36 531 CZK/m²
Moyenne ~1 790 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Petrovice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives1 324 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-63 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 290 000 CZK
~66 157 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 324
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+0,76 % par an · naturel 0 · migration +10
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
31 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 3 258 990,2 CZK · 2 443,021 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Petrovice · 4 sièges29,8 %
- STAN · 4 sièges27 %
- SPOLEČNĚ PRO PETROVICKO · 4 sièges24,6 %
- KDU-ČSL · 3 sièges18,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,3 %
- ANO27,5 %
- SPOLU23,1 %
- STAN17,7 %
- Piráti10,4 %
- AUTO9,3 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Petrovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Petrovice4/ 15
29,8 %
- STAN4/ 15
27 %
- SPOLEČNĚ PRO PETROVICKO4/ 15
24,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 531 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (18 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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