Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Solenice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives357 hab.
Verdict investisseur
Prudence48/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 000 CZK/mois
166 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 848 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 1
Prix de maison (vente)
39 990 000 CZK
~210 474 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
357
Âge moyen 46.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,12 % par an · naturel 0 · migration -4
Tendance 5 ans
-7,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.9 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.1 %
ressources externes 3 222 025,07 CZK · 9 127,55 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40,6 %
- Sdružení pro rozvoj venkova · 5 sièges100 %
- Hasiči pro Solenice · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,2 %
- ANO43,1 %
- SPD12,7 %
- SPOLU11,1 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,4 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Solenice
- Sdružení pro rozvoj venkova5/ 5
100 %
- Hasiči pro Solenice5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -7.3 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.4 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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