Prix d’appartement (vente)
73 554 CZK/m²
Moyenne ~8 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Vranovice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives331 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-26 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 036 667 CZK
~52 016 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
331
Âge moyen 39.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,51 % par an · naturel -1 · migration +6
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.0 %
ressources externes 18 098 042,74 CZK · 53 863,222 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vranovice · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,2 %
- ANO49,2 %
- AUTO11,1 %
- STAN10,5 %
- SPD7,7 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vranovice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vranovice7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~73 554 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Vranovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
