Prix d’appartement (vente)
98 746 CZK/m²
Moyenne ~3 150 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Županovice
District Příbram · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives80 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-0 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
9 331 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
80
Âge moyen 46.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -2 · migration +2
Tendance 5 ans
+12,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 1 863 847 CZK · 23 298,088 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,4 %
- Pavel BURIAN · 1 sièges84,1 %
- RENATA ŠTARMANOVÁ · 1 sièges84,1 %
- Zdeněk Skopec · 1 sièges81,1 %
- MICHAL SKALICKÝ · 1 sièges78,1 %
- Lucie Velebilová · 1 sièges75,1 %
- JOSEF VELEBIL · 1 sièges72,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO26 %
- SPOLU18 %
- AUTO16 %
- SPD14 %
- Piráti10 %
- STAN10 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Županovice
- Pavel BURIAN1/ 7
84,1 %
- RENATA ŠTARMANOVÁ1/ 7
84,1 %
- Zdeněk Skopec1/ 7
81,1 %
- MICHAL SKALICKÝ1/ 7
78,1 %
- Lucie Velebilová1/ 7
75,1 %
- JOSEF VELEBIL1/ 7
72,1 %
- Petr Burian1/ 7
72,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.7 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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