Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Děkov
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives245 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 350 000 CZK
~36 154 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
245
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,82 % par an · naturel +3 · migration -1
Tendance 5 ans
+17,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
11.2 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 191 370,11 CZK · 774,778 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO DĚKOV · 4 sièges80,5 %
- ZA SPOLEČNÉ OBCE 2022 · 1 sièges19,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 58,9 %
- ANO42,7 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!3,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Děkov
- NEZÁVISLÍ PRO DĚKOV4/ 5
80,5 %
- ZA SPOLEČNÉ OBCE 20221/ 5
19,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +17.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Děkov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
