Brief investissement · données REALT

Hořesedly

District Rakovník · Région de Bohême centrale

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne11 annonces actives424 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Prudence56/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

9 700 CZK/mois

255 CZK/m²/mois · échantillon 1

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 3

Prix de maison (vente)

5 003 410 CZK

~26 311 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

424

Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.4 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+4 pers./an

+0,94 % par an · naturel -1 · migration +5

Tendance 5 ans

+0,5 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

3 / 4

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.5 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

18 % indépendants · 82 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

42 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

6.0 %

26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

2.1 %

ressources externes 2 609 669,14 CZK · 6 097,358 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 43,9 %

N A Š E O B E C · 7 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 55,9 %

ANO59,2 %
SPOLU11,7 %
AUTO7,3 %
STAN7,3 %
SPD5,6 %
Stačilo!5 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

7 sièges · Hořesedly

N A Š E O B E C7/ 7
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 5 annonces

Annonces actuelles à Hořesedly

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

Tous les biens

Prodej domu, Rodinný, 180 m² novinka

Hořesedly · Hořesedly

6 990 000 Kč

Prodej pozemku, 985 m², Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

990 000 Kč

Prodej domu, 200 m², Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

3 300 000 Kč

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1285 m² Hořesedly

Hořesedly · Hořesedly

4 720 231 Kč

Pronájem bytu 2kk 38 m² horesedly

Hořesedly · Hořesedly

9 700 Kč

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District Rakovník · Région de Bohême centrale

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : moyenne11 annonces actives424 hab.

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Verdict investisseur

Prudence56/100

Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.

Prix d’appartement (vente)

—

Échantillon ventes : 0

Loyer d’appartement

9 700 CZK/mois

255 CZK/m²/mois · échantillon 1

Rendement brut

—

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

—

Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²

Profondeur de l’offre

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Prix de maison (vente)

5 003 410 CZK

~26 311 CZK/m² · échantillon 3

Démographie et contexte local

Habitants

424

Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.4 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

+4 pers./an

+0,94 % par an · naturel -1 · migration +5

Tendance 5 ans

+0,5 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

3 / 4

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.5 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

18 % indépendants · 82 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

42 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région

Part d’étrangers

6.0 %

26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

2.1 %

ressources externes 2 609 669,14 CZK · 6 097,358 CZK/hab. · bilan MONITOR

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Élections municipales

2022

Participation 43,9 %

N A Š E O B E C · 7 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 55,9 %

ANO59,2 %
SPOLU11,7 %
AUTO7,3 %
STAN7,3 %
SPD5,6 %
Stačilo!5 %

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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

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100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
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Risques et limites

Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.

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