Prix d’appartement (vente)
96 182 CZK/m²
Moyenne ~5 290 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Hořovičky
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives486 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
9 375 CZK/mois
332 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
2.1 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-3 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 11
Prix de maison (vente)
5 920 900 CZK
~44 107 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
486
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,03 % par an · naturel -5 · migration +10
Tendance 5 ans
-0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.7 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 837 880,28 CZK · 1 706,477 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOŘOVIČKY · 7 sièges68 %
- Radka Šatná · 0 sièges43,3 %
- SNK - HOŘOVIČKY · 2 sièges28,1 %
- KSČM · 0 sièges19,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 55,2 %
- ANO56,5 %
- SPD10,1 %
- SPOLU9,2 %
- STAN8,2 %
- AUTO5,8 %
- Stačilo!4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hořovičky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HOŘOVIČKY7/ 9
68 %
- SNK - HOŘOVIČKY2/ 9
28,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.1 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 19 annonces
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