Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hřebečníky
District Rakovník · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives248 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 861 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
14 990 000 CZK
~55 519 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
248
Âge moyen 48.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,61 % par an · naturel -5 · migration +1
Tendance 5 ans
+1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 707 574,44 CZK · 2 899,895 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 73,1 %
- NEZÁVISLÍ PRO OŽIVENÍ HŘEBEČNICKA · 5 sièges62,8 %
- SNK - Mladí pro obec · 2 sièges37,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO40,5 %
- Stačilo!13,9 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,8 %
- STAN9,5 %
- SPD7,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hřebečníky
- NEZÁVISLÍ PRO OŽIVENÍ HŘEBEČNICKA5/ 7
62,8 %
- SNK - Mladí pro obec2/ 7
37,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.61 %.
- Âge moyen plus élevé (~48.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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